Kauf: Haus (Bungalow) in 53340 Meckenheim

in 53340 Meckenheim :::ZENTRALE LAGE:::BUNGALOW:::SCHÖNES GRUNDSTÜCK:::EINLIEGERWOHNUNG::: GARAGE:: ...

ImmoNr	NL-1083-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	53340
Ort	Meckenheim	Straße	Kirchfeldstraße
Hausnummer	1	Land	Deutschland
Wohnfläche	239 m²	Nutzfläche	73 m²
Grundstücksgröße	412 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2	Vermietbare Fläche	239 m²
Geschossflächenzahl	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, Küche vorhanden	Kaufpreis	795.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Provisionshinweis	Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

ImmoNr	NL-1083-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53340
Ort	Meckenheim
Straße	Kirchfeldstraße
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Wohnfläche	239 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksgröße	412 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	239 m²
Geschossflächenzahl	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, Küche vorhanden
Kaufpreis	795.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Provisionshinweis	Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange lädt Sie ein, einen Traum in Form eines charmanten Bungalows zu entdecken, der im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Dieser Bungalow erstrahlt als ein einladendes Einfamilienhaus, das mit lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohn-/Essbereich begeistert. Hier sorgt der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die weitläufige Terrasse in sonniger Südlage zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Wannenbad mit Dusche und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zu dieser Liegenschaft gehören zudem eine praktische Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Besonders hervorzuheben ist die genehmigungsfähige Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Gäste oder einer Betreuung.

Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus gepflegtem Allgemeinzustand und stilvollem Wohnambiente auf einem leicht zu pflegenden Grundstück. Die kurzen Wege zu den belebten Angeboten der Stadt machen das Leben hier zusätzlich angenehm und vielseitig.

Das Haus verteilt sich über Unter- und Erdgeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 239 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 73 m². Aufschluss über die ideale Raumaufteilung geben Ihnen die beigefügten Grundrisse.

In der perfekt gestalteten Einbauküche mit reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum für Ihre Kochutensilien finden Sie den idealen Ort für kreative Kochabende. Diese Küche kann gerne übernommen werden.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, in dem der Kamin mit Heizkassette für eine heimelige Stimmung sorgt – perfekt, um in der Übergangszeit die Heizkosten zu reduzieren.

In den warmen Sommermonaten verwandelt sich die großzügige Terrasse in eine Erweiterung Ihres Wohnraums. Eine neu bespannte Markise bietet Ihnen Schatten, wenn Sie ihn benötigen. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung * Fußbodenheizung
* Holzfenster mit 3-fach Verglasung
* neue Gastherme incl. Warmwasserspeicher aus 2021
* Garage mit elt. Tor
* Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Fläche

Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den 360º Rundgängen.

https://tour.ogulo.com/L5il Lage Die Kirchfeldstraße 1 befindet sich in zentraler Lage von Meckenheim. Meckenheim liegt in der Nähe von Bonn und ist von ländlichen Gebieten sowie einigen Waldflächen umgeben. Die Stadt bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftszonen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Die Kirchfeldstraße ist eine Wohnstraße, die in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet liegt. In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Wohnstraßen, Parks und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Regel gut, und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Kauf an. Damit wir unseren Kunden, die bei uns gezielt nach Wohnungen und Häusern anfragen, helfen können, sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im Bonner Raum und im Rhein-Sieg-Kreis. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne. Auf Wunsch erstellen wir eine qualifizierte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Bitte rufen Sie an, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Alle Angaben, insbesondere Flächengrößen, sind Circaangaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. www.immobilienkontor-lange.de

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Norbert Lange

+49 228 5506802

nl@immobilienkontor-lange.de

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