Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 50389 Wesseling / Keldenich

in 50389 Wesseling / Keldenich :::KELDENICH:::GUT GESCHNITTENES EFH:::GROSSER GARTEN:::CARPORT:::

ImmoNr	NL-1082-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	50389
Ort	Wesseling / Keldenich	Straße	Waldorfer Straße
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	451 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	97 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

ImmoNr	NL-1082-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	50389
Ort	Wesseling / Keldenich
Straße	Waldorfer Straße
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	451 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Vermietbare Fläche	97 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Carports
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in Keldenich zum Kauf an.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, welches 1955 errichtet und im Jahr 2008 saniert worden.
Die knappen 100 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, der Flur, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und somit zum großen Garten.

Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Hobbyraum, die Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon zum Garten raus, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion) und Wellnessdusche, der Flur und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen belegt.
Neben dem Haus befindet sich der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden.
Der große Garten verfügt über eine Terrasse und die Garage ist als Hobbyraum ausgebaut.

Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gut geschnittenen Wohnflächen und einen weitläufigen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Genießen Sie die schönen Stunden auf der Terrasse, die mit einer großen, elektrischen Markise beschattet werden kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergiebedarf: 413.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage Wesseling befindet sich in ca. 12 km in Entfernung zu Köln und Bonn. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur.
Die A555 ist wenige Fahrtminuten entfernt und nicht zu hören.
Diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe vom Haus.

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich.

Das Zentrum von Wesseling ist nur knapp 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen.
Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem.

Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.

Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.

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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Norbert Lange

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