Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie 3,5 Zimmer große Wohnung zum 01.10.2024 zur Miete an.
Helle, da von drei Seiten Licht erhaltende Wohnung in attraktiver, aus vier Häusern mit insgesamt 32 Wohnungen bestehenden Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und Kinderspielplatz.
Im Haus selbst befinden sich sieben Wohnungen.
Das an das Wohnzimmer angrenzende 1/2 Zimmer kann auch als vollwertiges Zimmer genutzt werden (durch elegante Schiebetür abgegrenzt). Stufenloser Zugang. Aufzug bis in Kellergeschoss / TG. Von dort führt eine Rampe in das Haus. Fahrradkeller.
Waschkeller mit Raum für eigene Waschmaschine und Trockner.
Trockenraum.
Sehr angenehme, altersmäßig gemischte Bewohnerschaft.
TG-Platz wird gesondert für 75 € im Monat vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Gegensprechanlage und Türspion
- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Helle Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC/Bad und Küche
- Badewanne mit Duschwand im Badezimmer
- Duschkabine im Gäste-WC/Bad
- Tageslichtfenster in Badezimmer
- Handtuchheizkörper in Badezimmer und Gäste-WC/Bad
- Abstellkammer
- Balkon teilüberdacht mit Außenlampe und Außensteckdose
- Isolierverglasung, weiße Kunststoffrahmen, Rollläden (Terassenrolläden elektrifiziert)
- Mit neuen Rauchwarnmeldern ausgestattet
- Gaszentralheizung, verbrauchsabhängige Abrechnung
- Die Angabe 'Gartenmitbenutzung' bezieht sich auf die Gemeinschaftsflächen, nicht auf die den Erdgeschosswohnungen zugewiesenen Sondernutzungsflächen
- Reinigung (Treppen-)Häuser durch Hausmeisterservice
- Kabel-TV--Grundversorgung vorhanden, Vertrag individuell abzuschließen
Lage Zwischen Bad Godesberg City und Lannesdorf/Mehlem an der östlichen Straßenseite der Deutschherrenstraße gelegen. Schulen, Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf (Netto, Edeka, Bäcker, Apotheke, Geldautomat Sparkasse, Eiscafé) fußläufig erreichbar.
In geringer Fahrentfernung größere Discounter LIDL, ALDI, ebenso HIT und diverse Fachgeschäfte.
Buslinien 612 und 614 halten vor der Tür.
Endhaltestelle der Linien 16 und 63 (Stadthalle) fußläufig oder mit Bus oder PKW erreichbar. Ebenso der Bahnhof Bad Godesberg.
Im hinteren Bereich der Wohnanlage gelegen, somit nicht unmittelbar an der Straße.
Sonstiges Ideal für Paare und Familien mit Kind(ern). Aber auch für eine Einzelperson, die es großzügig liebt oder ein Home-Office betreibt, wunderbar.
Ideal - wegen stufenlosen* Zugangs / Aufzugs - auch für ältere Menschen.
(*Von der Straße führt sowohl eine Treppe in die Anlage als auch ein Weg, über den man stufenlos an der TG-Zufahrt vorbei in die Wohnanlage gelangt.)
