Kauf: Wohnung (Apartment) in 53175 Bonn / Plittersdorf

in 53175 Bonn / Plittersdorf :::FREIE 1 ZIMMER WOHNUNG:::PLITTERSDORF:::

ImmoNr	NL-1071-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	53175
Ort	Bonn / Plittersdorf	Straße	Gotenstraße
Hausnummer	160	Land	Deutschland
Wohnfläche	21 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	83.900 €	Hausgeld	210 €
Außen-Provision	3,57 % incl. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis	Währung	€
Provisionshinweis	Der Maklervertrag mit Immobilienkontor Lange kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an das Immobilienkontor Lange. Die Provision ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und fällig bei Rechnungslegung.

ImmoNr	NL-1071-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	53175
Ort	Bonn / Plittersdorf
Straße	Gotenstraße
Hausnummer	160
Land	Deutschland
Wohnfläche	21 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	83.900 €
Hausgeld	210 €
Außen-Provision	3,57 % incl. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Provisionshinweis	Der Maklervertrag mit Immobilienkontor Lange kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an das Immobilienkontor Lange. Die Provision ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und fällig bei Rechnungslegung.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine 1-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bad Godesberg-Plittersdorf zum Kauf an.

Die ca. 21 m² große Wohnung beﬁndet sich im Erdgeschoss eines gepﬂegten 9-Parteienhauses aus den 60er - Jahren. Die Wohnung besteht aus einer Diele mit eingerichteter Kochnische, Wohn- / Schlafzimmer und einem Duschbad mit Fenster/Tageslicht.
Ein Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Neben dem Haus beﬁnden sich Parkmöglichkeiten für PKW’s und überdachte Fahrradstellplätze.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit Laminat belegt, das Duschbad ist geﬂiest.

Die Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht eine münzbetriebene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Miteigentumsanteil:
17,5 / 1000stel am ca. 3755 m² großen Gesamtareal, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichnet.

Hausgeld:
210 € monatlich (incl. Nebenkosten, Verwaltung, etc.).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 183.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Laminat

- eingerichtete Küche

- isolierverglaste Fenster mit Rollläden

- Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- separater Kellerraum Lage Die hier angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Grenze zwischen den Ortsteilen Plittersdorf und Hochkreuz.

Ca. 100 Meter entfernt liegt die Haltestelle der U-Bahn in Richtung Bad Godesberg und Bonn-City, ferner gibt es mehrere Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile.

Plittersdorf, aber auch das nah gelegene Friesdorf bieten ausgezeichnete Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Die nahe liegende Rheinaue bietet ein gutes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Mit dem PKW sind die Autobahnen in wenigen Minuten erreicht, zum Flughafen beträgt die Fahrzeit ca. 25 Minuten. Zahlreiche Firmenzentralen wie Deutsche Telekom, DHL, Caesar, aber auch die Zentrale des DAAD sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!

Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:

Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Immobilie merken

Norbert Lange

+49 228 5506802

nl@immobilienkontor-lange.de

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.