HEPPENBERG:::2-FAM.-HAUS:::MEHRGENERATIONEN:::ODER VERMIETEN:::PHOTOVOLTAIK:::

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein Haus mit Einliegerwohnung zum Kauf an.
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Lohmar-Heppenberg präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktives Zuhause für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption.

Das freistehende Wohnhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner soliden Bauweise, der gepflegten Fassade und dem harmonisch angelegten Außenbereich. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet dadurch einen herrlichen Weitblick über die umliegende Landschaft.
Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen sorgen in beiden Einheiten für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne – hier genießen Sie sonnige Stunden und beeindruckende Sonnenuntergänge. Der Waldblick geht über die umliegende Landschaft hinaus, bis in die Fern gelegene Eifel.

Die Gartenseite mit Terrasse lädt ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Dieses Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

* Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
* Großzügiger Balkon mit Weitblick
* Sonnige Terrasse mit Gartenbereich und angelegter Gartenteich.
* Gepflegte Außenanlagen
* Garage mit komfortabler Zufahrt
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Rollläden an den Fenstern
* Solide und gepflegte Bausubstanz
* Kachelofen im Wohnbereich
* Außenkamin
* Die installierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie und bietet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Lohmarer Ortsteil Heppenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie schulische Einrichtungen sind in kurzer Distanz zu erreichen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen ins Lohmarer Zentrum sowie weiter nach Siegburg und Troisdorf. Der Bahnhof Siegburg/Bonn mit Anschluss an den ICE-Verkehr ist in rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über die nahegelegene A3 (Anschlussstelle Lohmar) und A560 ist eine sehr gute Anbindung an die Städte Köln und Bonn gegeben – beide erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 25–30 Minuten. Damit eignet sich der Standort ideal sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Ruhe des Umlandes mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ausführliche Unterlagen und weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung.

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, die uns mit großer Sorgfalt zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir legen großen Wert auf eine möglichst genaue und vollständige Darstellung aller Informationen. Dennoch können wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Die in diesem Exposé eventuell abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind – sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart – nicht Bestandteil des Angebots.