:::ROISDORF:::GROßZÜGIGES WOHNEN:::4,5ZIMMER:::GERÄUMIGE TERRASSE:::FAHRSTUHL + TG-PLATZ:::

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine kurzfristig zu beziehende, große Etagenwohnung im 1.Obergeschoss in Bornheim-Roisdorf zum Kauf an.

Sie gelangen von Ihrem Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug in die 1. Etage.
Beim öffnen der Wohnungstür erblickt man die Eingangsdiele mit eingebautem Garderobenschrank.

In der gesamten Wohnung befinden sich viele hochwertige Einbauschränke mit Spiegelverglasung und dezenten Lichtquellen.
Vom großen Wohn- Essbereich gelangt man durch die Schiebetür auf die weitläufige Balkonterrasse. Hier fühlen Sie sich und Ihre Gäste gleich sehr wohl.
Einen großen Nutzen erfährt der abgeschlossene Abstellraum, für z.B. Gartenpolster, Getränkekühlschrank, Grill, o.ä.

Die funktionale Küche, ebenfalls mit einem Vorratsraum ausgestattet, hat zusätzlich Platz für eine gemütliche Frühstücksecke.

Im privaten Bereich der Wohnung stehen Ihnen 2 Räume für Gäste, Büro, oder Kinderzimmer zur Verfügung. Weiterhin gelangt man zum Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein zusätzliches Dampfduschbad für Gäste ist hier angeordnet.
Auch hier gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre Großzügigkeit und Ausstattung.
Zusätzlich kann ein weiterer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für 50 € und ein weiterer Kellerraum für 10 € im Monat angemietet werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Parteien. Im Erdgeschoss sind Arztpraxen untergebracht.

Das Haus/die Wohnung wurde in solider Bauqualität erstellt und bietet einige Extras:

* Neue zentrale Gasbrennwerttherme, Einbau Juli 2022
* Einbauküche
* 2 Bäder
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* Markise
* Abstellraum a.d. Terrasse
* Sprechanlage
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
* zentrale Warmwasserbereitung über die Heizung
* Ein Hausmeisterservice sorgt für einen guten Pflegezustand des Hauses und der Grünanlagen.

Bornheim-Roisdorf ist ein beliebter und gefragter Wohnort mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigem Freizeitangebot.

Sie finden in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle der Bundesbahn und S-Bahn (Linie 18), ein Einkaufszentrum und die Autobahnauffahrt zur BAB 555.
Mehrere Kitas, Grundschulen und 2 Gymnasien/weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen über die attraktive Stadt zwischen Bonn und Köln erhalten Sie unter www.bornheim.de

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Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.