RESERVIERT:::KÜPPERSGARTEN:::3-ZIMMER:::KAMIN + WINTERGARTEN:::TG-PLATZ:::GARTEN AM WALD:::

Ansicht
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer   Kamin
Einbauküche
Wannenbad
mit Dusche
Schlafzimmer
Wintergarten
Gartenhaus
Rückansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 770
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Küppersgarten 37
Lage 53229 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 140 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 25 m²
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²
Baujahr 1981
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 2.604,00 €
Wohngeld 248,00 €
Etagenzahl 2
Garten/-mitbenutzung ja
Etage 0
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf an.

Das im Jahr 1983 massiv erbaute 6-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich im Beueler Ortsteil Holzlar.

Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin und elt. Rollläden.

Die Ausstattung ist aus dem Baujahr und freut sich über eine Modernisierung vom neuen Eigentümer.

Ein Besonderes ist der großzügige Wintergarten, der im Jahre 1995 erstellt wurde. 2 große Schiebetüre erlauben ein offenes Raumgefühl mit Zugang zum Gartenanteil, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht.
Des Weiteren gehört zum Eigentum der Wohnung, ein eigenes Gartenhaus mit Terrasse.

Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und der Tiefgaragenstellplatz (10.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten).

Ausstattung

- Wintergarten
- Gartenhaus
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Tageslichtwannenbad mit sep. Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Rollläden / teilw. elektrisch
- TG-Platz

Lage

Bonn-Holzlarer Zentrum.

Eine gute Busanbindung und kurze Wege zu Autobahnanschlüssen sind gegeben.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Holzlar vorhanden. Discounter und Fachmarktzentren sind in Sankt Augustin oder Bonn ansässig.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Bonn ca. 5 Km, Siegburg ca. 8 Km, nach Troisdorf ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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