:::HIGHEND IN BAD GODESBERG:::IN DAS SIEBENGEBIRGE:::EXCLUSIV UND ZENTRAL IM GRÜNEN:::

Ansicht
Lobby Aussen
Lobby Innen
Einbauküche
Flur
Wohn Essbereich
Schlafzimmer
Büro 2.Schlafzimmer
Wannenbad
Duschbad
Aussicht
Aussicht2
Aussenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 764
Objektart Etagenwohnung
Straße Peter-Schwingen-Straße 6
Lage 53177 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 132 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Etage 4
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 2
Warmmiete 1.750,00 €
Stellplatzmiete 100,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Gäste-WC ja
Etagenzahl 9
Letzte Modernisierung 2013
Stellplatztyp Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 3.000,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Verfügbar ab 01.06.2018
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


56.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 56.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine exclusive 3-Zimmerwohnung mit Südausrichtung zur Miete an.

Klassisch und modern mit Blick über das Rheintal.

Zeitlose Eleganz ist der Leitgedanke für die Gestaltung des Quartier 6. Sie ergänzt den außerordentlichen Ausblick, der sich bei jedem Apartment durch riesige Panorama-Fenster bietet. Die sorgfältige Gestaltung jedes einzelnen Details und die Auswahl hochwertiger Materialien schaffen im Quartier 6 ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.

Jeder Bereich des Gebäudes wurde neu gestaltet im Sinne einer zeitgemäßen Großzügigkeit angelegt. Dies betrifft Bäder, Küchen, Fenster und Terrassen ebenso wie die Eingangshalle, sonstige Verkehrsflächen und die Tiefgarage, die direkten Zugang zum Aufzug hat.

Für alle Wohnungen gilt:

- Conciergeservise
- Offene & lichtdurchflutete Gestaltung
- Optimale Raumergonomie
- Raumhohe Fenster
- Offene Küche
- Großer umlaufender Balkon
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Individuelle Badgestaltung mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen & -sanitärobjekten
- Direkt angebundene Tiefgarage
- Hochwertige Klingel-/Videogegensprechanlage
- Neuester Energiestandard KfW-Effizienzhaus 60
- Erhöhter Schallschutz gemäß DIN 4109
- Langlebige Metallfenster mit Top- Wärme- & Schallschutzeigenschaften
- Hochwertige Wärme- & Trittschalldämmung
- Medien Anschluss
- Eigener Keller

Ausstattung

- Lage der Wohnung: 4. Obergeschoss (mit Aufzug!)
- 3 Zimmer auf ca. 132,0 m² Wohnfläche
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (in NK enthalten)
- Fußbodenheizung
- hauseigene Waschküche und Trockenraum
- mietereigener Kellerraum, ca. 6,0 m² groß
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
- Haustierhaltung ist nicht erwünscht
- 2 Tiefgaragenstellplätze

RAUMAUFTEILUNG:

1. Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, offene Küche, Wohn-und Essbereich, Abstellkammer, 2. Badezimmer

DETAILS AUSSTATTUNG:

- hochwertige Einbauküche zur kostenlosen Überlassung
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Natursteinboden in den Badezimmern
- 1. Innenliegendes Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und wandbreiten Spiegelschränken.
- 2. Innenliegendes Badezimmer: Dusche, Waschbecken und WC, wandbreiten Spiegelschränken.
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung.
- TV-Empfang über Kabel
- ein umlaufender Balkon mit südlicher Ausrichtung

Lage

Das Quartier 6 liegt in Muffendorf, dem malerischsten Teil Bad Godesbergs, der geprägt ist von Gärten und Weinbergen.

Von hier geht der Blick weit über das Rheintal und das sagenumwogene Siebengebirge. Bad Godesberg ist mit ca. 70.000 Einwohnern heute ein Bezirk von Bonn.
Es gibt viele Restaurants und Cafes und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lockt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Allein Bad Godesberg verfügt über mehrere Museen und Kunst-Galerien sowie zwei Theater.
Die weitläufigen Uferpromenaden und der Rheinauenpark mit einer Fläche von 160 ha bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Rudern, Tennis, Radfahren und Joggen.

In der näheren Umgebung, Golfspielen und Reiten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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