:::3-FH:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::2 WOHNUNGEN FREIWERDEND:::

Seitenansicht
Front
Eingang   Stellplätze
Rückansicht
Rückansicht mit Terrasse
Wohnküche EG
Wannenbad EG
Wohnküche OG
Bad OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Schnitt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 762
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Burbankstrasse 13
Lage 53229 Bonn
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 193 m²
Kaufpreis 500.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Verei

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2010
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1959
Kaufpreis pro m² 2.590,00 €
Grundstücksfläche ca. 519 m²
Zustand gepflegt
0
200
>400


102.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein 3-Familienhaus als solide Kapitalanlage zum Kauf an.

Die 3 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG: 3 Zimmer mit ca. 75 m², Terrasse
1. OG: 3 Zimmer mit ca. 75 m², Balkon
DG: 2 Zimmer mit ca. 43 m²

Die Erdgeschosswohnung, sowie die DG-Wohnung werden zum Kauf frei von Mietverhältnssen sein.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit Mai 2016 an einen zufriedenen Mieter vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist nach Auszug der Mieter im Juli, modernisierungsbedürftig.

Das Haus steht auf einem 519 m² großen Grundstück mit Südausrichtung.

Ausstattung

+ 3 Wohnungen
+ 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ großes Südgrundstück
+ Haus Außenfassade ist gedämmt im Jahr 2000
+ Ebenso in 2000 - neues Dach und neue Gaszentralheizung
+ 2 Einbauküchen mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten
+ Rollläden teilw. elt.
+ Bad im EG in 2010 neu

+ EG + DG freiwerdend zum 01.08.2018

Lage

Vilich-Müldorf ist ein rechtsrheinisch gelegener Ortsteil im Stadtbezirk Beuel.

Er befindet sich nördlich von Vilich und grenzt an Sankt Augustin.
Vilich-Müldorf hat sich im Laufe der Jahre deutlich durch Neubauten an den Ortsgrenzen vergrößert. Attraktiv ist der Ortsteil durch seine gute verkehrtechnische Anbindung über die Autobahnen AB 59, AB 565 und die B 56. Die S-Bahnlinien 66-67 und der Bus Linie 516 gewähren eine flexible Anfahrt aus allen Richtungen.

Die OGS ist unweit entfernt in Villich zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im zügig erreichbaren Ortskern, des weiteren in Beuel und Sankt Augustin.

Ca. 3500 Einwohner haben hier ihr Zuhause gefunden, besonders Familien fühlen sich hier wohl. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine vorwiegend lockere und niedrige Bebauung von Einfamilienhäusern aus.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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