RESERVIERT:::AM STADTWALD:::EINFAMILIENHAUS ZUM ABRISS:::1.247 m² GRUNDSTÜCK: NACH § 34 BauGB:::

Blick aus OG
Seitenansicht
Rückansicht
Bodenrichtwert
Flurkarte
Vogelperspektive
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Bellevue
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 756
Objektart Einfamilienhaus
Straße Am Stadtwald 38
Lage 53177 Bonn-Schweinheim
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 122 m²
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vere

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1952
Bezugstermin sofort
Grundstücksfläche ca. 1.247 m²
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 60 m²
Anzahl separater WCs 2
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus im beliebten Stadtwald zum Kauf an.

Das Haus wurde 1952 massiv erbaut und erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über einen klassischen Grundriss eines Einfamilienhauses.

Wundervolles Grundstück in Bonn-Schweinheim. Neubau nach Abriss.

Grundstück: Straßenfront 31 Meter / Tiefe 42 Meter

Im Hochparterre gibt es ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essraum, eine Kochküche und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse nebst großem Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume unterschiedlicher Größe. Das Bad verfügt über eine Badewanne, in der auch geduscht wird, verbunden mit einer Tür zu einer separaten Toilette.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Garage mit innenliegenden direkten Aufgang. Ebenso weitere Räume, wie Vorrats- und Hobbyraum.

Hier fühlt sich eine kleine Familie wohl.

Ausstattung

+ Parkett
+ Kaminofen
+ großes Grundstück
+ Schöne Terrasse zum Süden ausgerichtet
+ Rollläden / Im EG elektrisch / Im OG mit Gurt
+ kleiner Balkon im OG
+ viel Nutzfläche im Untergeschoss

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie liegt in Bad Godesberg-Schweinheim, in einer guten und bevorzugten Wohnlage.
Im großflächigen Stadtwald ist die Bebauung durch hochwertige Villen und Einfamilienhäuser geprägt, die unmittelbar an Felder, Wiesen und das Naturschutzgebiet Kottenforst grenzen.

Dadurch bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht zahlreiche sportliche Aktivitäten im unmittelbaren Umfeld.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Godesberger City vorhanden und in nur drei Autominuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht Familien ein ideales Zeitmanagement mit kurzen Wegen und schnellen Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten. Mit der kurz entfernten Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fast vor der Haustür gegeben.


Otto-Kühne-Gymnasium - ca. 8 Min. PKW
Bonn International School - ca. 12 Min. PKW
Autobahn A565 (Kreuz Meckenheim) - ca. 15 Minuten
Bonn-Zentrum - ca. 20 Min. PKW

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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