:::MUFFENDORF:::HAUS MIT ELW:::MODERNISIERT:::GARAGE + EBK + KAMIN:::VIEL PLATZ:::

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Eckdaten

Kennung 745
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 53177 Bonn-Bad Godesberg
Straße Hohle Gasse 68
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 260 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2018
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Nebenkosten 330,00 €
Kaution 4.000,00 €
Kellerfläche ca. 38 m²
Zustand modernisiert
Warmmiete 2.330,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1980

Energieausweis

0 200 400
147.4 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Miete an.

Das Haus wurde 1980 in Hanglage massiv erbaut.

Aktuell wird das gesamte Haus umfangreich modernisiert.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene eine großzügige Kamindiele mit Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Anschluss betritt man das große Wohnzimmer, welches allein über eine Wohnfläche von über 40 qm verfügt. Von hier aus gelangt man ebenfalls über 2 Schiebetüren auf die Terrasse.
Eine Küche und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, nebst 2 Bädern.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss hat eine Größe von ca. 70 qm Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Einbauküche, einem innenliegenden Wannenbad, sowie einer Eingangsdiele.

Im Gartengeschoss befinden sich ebenfalls, der Heizungsraum, und 2 weitere Vorrats- Hobbyräume.

Wir bitte um Verständnis, das zur Zeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können, da gerade umfangreich modernisiert wird.

Ausstattung

+ Garage
+ Kamin
+ Parkettboden (frisch aufgearbeitet)
+ Fußbodenheizung
+ 3 Bäder (2 werden modernisiert)
+ neues Laminat
+ Einbauküche im EG mit allen Geräten
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
+ Einliegerwohnung (auch als Büro- oder Praxis) mit separatem Eingang

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Bonn-Bad Godesberg.

Der Stadtteil Muffendorf ist durch seine Nähe zu Bad Godesberg mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem umfangreichen kulturellen Angebot ein sehr beliebter Standort innerhalb der Bundesstadt Bonn. Ärzte, Banken, verschiedene Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt lassen sich in wenigen Minuten bequem erreichen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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