RESERVIERT:::ETW MIT RHEINBLICK:::STELLPLATZ + EBK:::AUF WUNSCH KOMPLETT MÖBLIERT:::

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Eckdaten

Kennung 744
Objektart Etagenwohnung
Lage 53424 Remagen-Rolandseck
Straße Bonner Straße 52
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Kaufpreis pro m² 1.605,00 €
Wohngeld 205,00 €
Etage 4
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Strom

Energieausweis

0 200 400
78.5 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie Eigentumswohnung in Rolandseck zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Fahrstuhl) in einem 1976 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten.

Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein, mit einem schönen Blick auf den Fluss, sowie in die Ferne. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Die Wohnung wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben, mit allen Geräten und Möbeln (löffelfertig), sodass sie sich auch zur Vermietung anbieten würde.
Eine Inventarliste wird gerne zur Verfügung gestellt.

Eine gepflegte, großzügige Grünanlage mit umfangreichen Baumbestand umgibt die Wohnanlage, welche sich in 4 Häusern mit insgesamt 56 Wohneinheiten aufteilt.

Die Anlage wird von einem Hausmeister in Festanstellung rundum betreut und sehr gut in Schuss gehalten.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Elektro-Fußboden-Heizung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - was gleichzeitig die oberste Etage ist. Sie gelangen bequem mit einem neuen Aufzug (aus 2006) auf Ihre Ebene.

Der Balkon ist vom Wohnraum, sowie vom Schlafraum aus zu begehen, dieser liegt zur Südseite. Von der Wohnung hat man einen schönen Blick auf den Rhein.

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlichen, gepflegten Zustand.

Im Wohnraum ist Parkettboden verlegt, weiterhin mit Laminat und Fliesen.

Lage

Gleich hinter Bad Godesberg-Mehlem liegt Rolandswerth am Rhein und gehört zum rheinland-pfälzischen Remagen.

Unmittelbar am Rhein gelegen. Eine gute und optimale Anbindung hat man durch die Bahn und der B9. Die Rheinfähre nach Bad Honnef befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Bis nach Bonn sind es nur wenige Kilometer.

Für die Naherholung und zum Reiten sehr gut geeignet.
Remagen lädt mit seiner Rheinpromenade zum Verweilen ein. Vielfältige Wander- und Radmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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