RESERVIERT:::VILLIP ORTSKERN:::DHH MIT GARAGE:::2 WOHNUNGEN:::SANIERUNG NOTWENDIG:::

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Eckdaten

Kennung 735
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 53343 Wachtberg
Straße Auf dem Grevel 3
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 339 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Baujahr 1970
Einliegerwohnung ja
Kellerfläche ca. 60 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Doppelhaushälte in Wachtberg-Villip zum Kauf an.

Das Grundstück wurde im Jahr 1970 mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte, bisher unterteilt in zwei Wohneinheiten) mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Garage, in massiver Bauweise bebaut.

Sie betreten das Haus über einen geschützten Eingangsbereich und gelangen in den Flur, von welchem die Treppe zum OG und der Zugang zum Untergeschoss abgeht.
Die separate Edgeschosseinheit verfügt über ein Schlafzimmer, Flur, Wannenbad, sowie die Küche und der großzügige Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer mit 2 Balkonen, einem Wannenbad und einer kleinen Küche.

Im Untergeschoss bietet sich viel Platz und einen weiteren Zugang zum Garten.
Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage, von der Sie ebenfalls die hintere Terrasse begehen
können. Praktisch für die Gartenarbeit.

Ausstattung

Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Hier kann man sein persönliches Kleinod in ruhiger Lage für sich und / oder seiner Familie schaffen.

Lage

Villip zählt aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Infrastruktur zu den bevorzugten Wohnlagen der Gemeinde Wachtberg.
Der Naturpark Kottenforst lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und das nahe gelegene Einkaufzentrum im Wachtberg-Berkum bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule, ein Hallenbad und eine Tennisanlage sind ebenfalls in Villip und Berkum vorhanden.
Die Zentren von Meckenheim und Bad Godesberg sind ca. 6 km entfernt und mit dem ca. 3 km entfernten Autobahnanschluss Kreuz Meckenheim/Merl hat man eine optimale Anbindung an die Autobahnen A565, A61 und A555 Richtung Köln / Koblenz.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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