VERKAUFT:::BOHLSCHEID:::VIEL PLATZ AUF EINER EBENE:::HOCHWERTIG MODERNISIERT:::MIT PHOTOVOLTAIK:::

Drucken:

Eckdaten

Kennung 722
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53783 Eitorf
Straße Denkmalstraße 37
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 763 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Einbauküche ja
Bezugstermin kurzfristig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand modernisiert
Baujahr 1970
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Einliegerwohnung ja
Letzte Modernisierung 2014
Gäste-WC ja

Energieausweis

0 200 400
244.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 244.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier einen modernisierten Bungalow in ruhiger Lage zum Kauf an.

Das 1970 massiv erbaute und 2014 umfassend modernisierte Haus verfügt über ein großzügiges Gartengeschoss, welches zum Teil wohnwirtschaftlich ausgebaut ist, aber nicht zur Wohnfläche hinzu zu rechnen ist.

Der aktuelle Eigentümer hat diese Fläche als Einliegerwohnung genutzt, wie auf dem Grundriss zu ersehen, mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro und einer Küche. Diese Fläche verfügt weiterhin über ein Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie einem Heizungsraum und eine ehemalige Garage, die als Hobbyraum umgenutzt wurde.

Vom großzügigen Eingangsbereich im Hochparterre erreichen Sie alle weiteren Zimmer.

Diese Fläche teilt sich in einem Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einem sehr großen Badezimmer mit Duschhöhle und Doppelwhirlpool, einem Gäste- Dusch-WC, sowie den Wohnbereich mit angrenzender Terrassenfläche und dem wohnlichen Küchenbereich.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage 6,5 kw/h reine Einspeisung. Vertrag ab Mai 2014 mit 0,23 €.
- Kaminofen aus 2014
- neue Fenster aus 2014 mit Rollläden
- Ölheizung aus 1992 / Brenner gewechselt / 6.000 ltr Tank / Gas liegt in der Straße
- Netcologne 25' er Leitung
- hochwertige Belichtung / Downlights

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit hohen Wohnwert.

Hierbei handelt es sich um eine ruhige Höhenlage von Bohlscheid mit dörflichem Charakter (2 km vom Zentrum entfernt).

Ein Schulbus sorgt für die Anbindung der Jugend, der Linienbus verkehrt stündlich, zum Teil als Anruftaxi. Von Eitorf aus bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen über Siegburg nach Köln.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Weitere Immobilien

  1. NeuTop:::ERSTBEZUG IM NEUEN BÜRO:::PAUSCHALMIETE:::KEINE WEITEREN KOSTEN:::HELLE BÜROS:::

    • Büro
    • ca. 160 m²
    • 53121 Bonn
    • Objekt-ID 740
    Miete550,00 € + NK
  2. TopRESERVIERT:::EXCLUSIVES WOHNEN:::MUSIKERVIERTEL:::TRAUMMAISONETTE:::TERRASSE:::MIELE-EBK:::

    • Hochparterre
    • ca. 98 m²
    • 53115 Bonn
    • Objekt-ID 737
    Miete1.350,00 € + NK
  3. TopVERMIETET:::EXCLUSIVER WOHNRAUM:::HAUS IM HAUS:::EINZIEHEN IN EINE WOHLFÜHLOASE:::MIT EBK:::

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 94 m²
    • 53639 Königswinter
    • Objekt-ID 736
    Miete725,00 € + NK
  4. TopRESERVIERT:::VILLIP ORTSKERN:::DHH MIT GARAGE:::2 WOHNUNGEN:::SANIERUNG NOTWENDIG:::

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 127 m²
    • 53343 Wachtberg
    • Objekt-ID 735
    Kaufpreis249.000,00 €
  5. TopVERKAUFT:::STOP!:::BEZUGSFREIE WOHNUNG MIT BALKON:::2 TG-PLÄTZE:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 134 m²
    • 53177 Bonn
    • Objekt-ID 729
    Kaufpreis239.000,00 €
  6. Top:::MÖBLIERTES ZIMMER:::PAUSCHALMIETE:::ALLES DRIN:::KEINE WEITEREN KOSTEN:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 26,25 m²
    • 53113 Bonn
    • Objekt-ID 725
    Miete550,00 € + NK
  7. TopVERKAUFT:::PLITTERSDORF:::SANIERUNG 2018::IM KAUFPREIS ENTHALTEN::::4 ZIMMER:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 80 m²
    • 53175 Bonn
    • Objekt-ID 717
    Kaufpreis210.000,00 €
  8. TopVERKAUFT:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIERT:::2-ZIMMER:::BALKON:::TG-PLATZ:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 53127 Bonn
    • Objekt-ID 720
    Kaufpreis235.000,00 €
  9. TopRESERVIERT:::ZENTRALE LAGE IN MONDORF:::DEM RHEIN SO NAH:::LEBEN UND ARBEITEN IN EINEM:::

    • 53859 Niederkassel-Mondorf
    • Objekt-ID 705
    Kaufpreis365.000,00 €
  10. Top:::2 AUF EINEN STREICH:::2 WOHNUNGEN NEBENEINANDER:::SOLIDE RENDITE:::

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 108 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 702
    Kaufpreis225.000,00 €
  11. TopVERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEITSICHT:::4 ZIMMER:::GARAGE + 2 STELLPLÄTZE:::KELLER

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 130 m²
    • 53859 Niederkassel
    • Objekt-ID 681
    Kaufpreis340.000,00 €
  12. Top:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN DER HAUPTPOST:::PARKPLÄTZE VOR DER TÜR:::

    • Verkaufsfläche
    • ca. 195 m²
    • 53173 Bonn
    • Objekt-ID 675
    Miete1.200,00 € + NK
  13. TopVERMIETET:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE IN 1A-LAGE:::PROVISIONSFREI FÜR SIE:::

    • Verkaufsfläche
    • ca. 923 m²
    • 53173 Bonn
    • Objekt-ID 657
    Preisauf Anfrage
  14. Top:::STOP!:::SOFORT BEZUGSFREIE WOHNUNG MIT BALKON:::2 TG-PLÄTZE:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 134 m²
    • 53177 Bonn
    • Objekt-ID 654
    Kaufpreis239.000,00 €
  15. Top:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::ZUM VERMIETEN ODER SELBSTBEZUG:::VIELE MÖGLICHKEITEN:::

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 325 m²
    • 53881 Euskirchen
    • Objekt-ID 639
    Kaufpreis550.000,00 €
  16. Top:::NEUBAUPROJEKT:::MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 EINHEITEN:::FERTIGSTELLUNG 2017:::DIREKT VOM EIGENTÜMER:::

    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 628
    Kaufpreis920.000,00 €
  17. TopVERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM:::RUHIGLAGE MIT SCHÖNER TERRASSE:::

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 85 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 626
    Kaufpreis199.500,00 €
  18. Top:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBETRÄCHTIGE LAGE:::

    • Laden
    • ca. 87 m²
    • 53177 Bonn
    • Objekt-ID 625
    Miete980,00 € + NK
  19. TopVERMIETET:::ERSTBEZUG:::GROßZÜGIGES WOHNEN IN PÜTZCHEN:::

    • Maisonettewohnung
    • ca. 105,48 m²
    • 53227 Bonn
    • Objekt-ID 624
    Miete1.270,00 € + NK
  20. Top:::GEBEN SIE IHR GEBOT AB:::2 FAM.HAUS:::VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE:::MEHRGENERATIONEN:::

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 274 m²
    • 53343 Wachtberg-Pech
    • Objekt-ID 623