VERKAUFT:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIERT:::2-ZIMMER:::BALKON:::TG-PLATZ:::

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Eckdaten

Kennung 720
Objektart Etagenwohnung
Lage 53127 Bonn
Straße Sertürnerstrasse 4
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Personenaufzug nein
Zustand vollständig renoviert
Kaufpreis pro m² 3.357,00 €
Wohngeld 293,00 €
Etage 2
Bezugstermin kurzfristig
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 1977
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis

0 200 400
141 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 141 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung zum Kauf an.

Hier ist sie - die Stecknadel im Heuhaufen.

In einer gepflegten 2-3 geschossigen Wohnanlage, welche im Jahr 1977 massiv erbaut wurde, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss im rückwärtigen, ruhigen Bereich.

Man ist schnell an der Sigmund-Freud-Straße, man hört sie aber nicht.

Die Wohnfläche von 70 m² teilt sich wie folgt auf, in einem kleinen Flur mit Abstellschrank, einer großen Diele, ein innenliegendes Duschbad. Ein knapp 18 m² großes Schlafzimmer, sowie einer Küche und ein 30 m² großes Wohnzimmer, mit Zugang zum halbüberdachten Balkon.

Der Parkettboden im Wohnzimmer ist im Jahre 2014 erneuert worden.
Alle Fenster können mit Rollläden (Grt) verdunkelt werden.

Herz was willst Du mehr!

Die Wohnung wird gerade grundlegend renoviert, sodaß Sie nur noch mit Ihrem Mobiliar einziehen müssen.

Die Renovierung umfasst:

+ neue Elektrik
+ Badmodernisierung
+ komplett gestrichen (weiß)
+ Parkettboden abgeschliffen

Des Weiteren gehört zum Angebot ein massiver Kellerraum.
Ein TG-Stellplatz wird mit veräußert. Kaufpreis 15.000 € zzgl..
Komplettpreis also 250.000 € inkl. TG-Stellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Grünanlage auf dem Bonner Venusberg.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. Ebenso zu den Universitätskliniken sind es nur 3 Gehminuten.

Zwischen Poppelsdorf und dem Naturpark Kottenforst-Ville gelegen, ist der Venusberg ein bevorzugtes Wohngebiet. Der Stadtteil bietet grüne Wohnlagen umgeben von Wäldern. Die Bonner Innenstadt ist ca. vier Kilometer entfernt, nur wenige Meter sind es zu den Wander- und Radwegen des Naturparks Kottenforst-Ville. Über die Robert-Koch-Straße erreicht man in wenigen Autominuten den Ortsteil Poppelsdorf und von dort hat man Zufahrt auf die Stadtautobahn A 565. Die Anbindung im ÖPNV erfolgt über mehrere Buslinien. Der Venusberg ist Standort des Universitätsklinikums Bonn. Erwähnenswert auf dem Campus der Unikliniken ist der weithin sichtbare historische Wasserturm.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den ca. 2.200 Einwohnern die Geschäfte im Bereich der Sertürner Straße sowie am Haager Weg. Kindertagesstätten und eine Grundschule findet man ebenfalls vor Ort.

Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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