VERKAUFT:::ON TOP:::DACHWOHNUNG IN ENDENICH:::MAISONETTE MIT AUSBLICK:::

Drucken:

Eckdaten

Kennung 716
Objektart Maisonettewohnung
Lage 53121 Bonn
Straße Endenicher Straße 287
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis 317.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Stellplatztyp Tiefgarage
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Wohngeld 390,00 €
Kaufpreis pro m² 3.273,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Jahresnettomiete 11.400,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 1
Etage 4
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 5 m²

Energieausweis

0 200 400
91 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein außergewöhnliches Objekt für urbanes Wohnen zum Kauf an.

Wohnen Sie über den Dächern von Alt-Endenich und genießen bei einem guten Tropfen den unvergleichlichen Fernblick von Ihrer künftigen Terrasse.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung liegt mitten in der Kulturmeile von Bonn-Endenich. Kino und Theater sind direkt „um die Ecke“ fußläufig erreichbar.

Das aus 2 Teileigentümergemeinschaften (37 und 25 Einheiten) bestehende Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Sie wohnen in der obersten Etage der kleineren Einheit. Alle erforderlichen Renovierungen (Treppenhaus, Hauseingang) wurden in den letzten Jahren durchgeführt, die vollständige Erneuerung der Heizungsanlage steht noch in diesem Jahr an.

Ein Personenaufzug bringt Sie ins 4. Obergeschoss. Über einen verglasten Laubengang, der Sie vor Regen, Wind und Schnee schützt, erreichen Sie diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung.

Im „Erdgeschoss“ Ihrer Wohnung erwartet Sie neben einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und schwarzem Granitboden in Nero Assoluto der vollständig mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung versehene großzügige Wohnbereich.

Zwei Doppelflügeltüren führen auf die 10 qm große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einem unverbaubaren seitlichen Fernblick.

Ebenfalls im „Erdgeschoß“ liegt die Wohnküche mit großem Fenster und Platz für eine Essecke, ebenfalls mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung versehen.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die obere Ebene. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken sowie das Badezimmer mit Wanne und geräumiger Dusche, ein Handtuchheizkörper und der schwarze Grantiboden runden das luxuriöse Ambiente ab.

Ein kleines Giebelzimmer mit vollständig verglaster Stirnseite und einem traumhaften Fernblick bis ins Siebengebirge wird Sie begeistern. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die obere Ebene.

Ein Kellerabstellraum und eine große Waschküche stehen zu Ihrer Verfügung.
In der Tiefgarage ist ein Duplex-Stellplatz für Ihren PKW reserviert (für € 10.000.-- / nicht im Kaufpreis enthalten)

!!!!! Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate !!!! Wir berechnen gerne für Sie, wie die aktuelle Miete während der Kündigungszeit Ihren Kapitaldienst trägt.

Ausstattung

+ Dachterrasse
+ Parkettböden / Granit in den Bädern
+ Waschmaschinenanschluß im Gäste-WC
+ Einbauschränke im Schlafzimmer
+ weiteres Zimmer mit schöner Aussicht
+ Rollläden (Gurt)
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplatz (10.000,-- € zzgl.)
+ Kellerraum

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage.

Supermärkte, kleiner Einzelhandel sowie Cafés, Bistros und Restaurants sowie Kino und Kulturscene sind fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe sind mehrere Einrichtungen der Universität Bonn in wenigen Minuten u.a. mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und unter anderem über in unmittelbarer Nähe befindliche Haltestellen der SWB erreichbar, Anschluss an das Fernstraßennetz über die Anschlussstelle Endenich der A 565 in ca. 200m.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTop:::ERSTBEZUG IM NEUEN BÜRO:::PAUSCHALMIETE:::KEINE WEITEREN KOSTEN:::HELLE BÜROS:::

    • Büro
    • ca. 160 m²
    • 53121 Bonn
    • Objekt-ID 740
    Miete550,00 € + NK
  2. TopRESERVIERT:::EXCLUSIVES WOHNEN:::MUSIKERVIERTEL:::TRAUMMAISONETTE:::TERRASSE:::MIELE-EBK:::

    • Hochparterre
    • ca. 98 m²
    • 53115 Bonn
    • Objekt-ID 737
    Miete1.350,00 € + NK
  3. TopVERMIETET:::EXCLUSIVER WOHNRAUM:::HAUS IM HAUS:::EINZIEHEN IN EINE WOHLFÜHLOASE:::MIT EBK:::

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 94 m²
    • 53639 Königswinter
    • Objekt-ID 736
    Miete725,00 € + NK
  4. TopRESERVIERT:::VILLIP ORTSKERN:::DHH MIT GARAGE:::2 WOHNUNGEN:::SANIERUNG NOTWENDIG:::

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 127 m²
    • 53343 Wachtberg
    • Objekt-ID 735
    Kaufpreis249.000,00 €
  5. TopVERKAUFT:::STOP!:::BEZUGSFREIE WOHNUNG MIT BALKON:::2 TG-PLÄTZE:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 134 m²
    • 53177 Bonn
    • Objekt-ID 729
    Kaufpreis239.000,00 €
  6. Top:::MÖBLIERTES ZIMMER:::PAUSCHALMIETE:::ALLES DRIN:::KEINE WEITEREN KOSTEN:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 26,25 m²
    • 53113 Bonn
    • Objekt-ID 725
    Miete550,00 € + NK
  7. TopVERKAUFT:::PLITTERSDORF:::SANIERUNG 2018::IM KAUFPREIS ENTHALTEN::::4 ZIMMER:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 80 m²
    • 53175 Bonn
    • Objekt-ID 717
    Kaufpreis210.000,00 €
  8. TopVERKAUFT:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIERT:::2-ZIMMER:::BALKON:::TG-PLATZ:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 53127 Bonn
    • Objekt-ID 720
    Kaufpreis235.000,00 €
  9. TopRESERVIERT:::ZENTRALE LAGE IN MONDORF:::DEM RHEIN SO NAH:::LEBEN UND ARBEITEN IN EINEM:::

    • 53859 Niederkassel-Mondorf
    • Objekt-ID 705
    Kaufpreis365.000,00 €
  10. Top:::2 AUF EINEN STREICH:::2 WOHNUNGEN NEBENEINANDER:::SOLIDE RENDITE:::

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 108 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 702
    Kaufpreis225.000,00 €
  11. TopVERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEITSICHT:::4 ZIMMER:::GARAGE + 2 STELLPLÄTZE:::KELLER

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 130 m²
    • 53859 Niederkassel
    • Objekt-ID 681
    Kaufpreis340.000,00 €
  12. Top:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN DER HAUPTPOST:::PARKPLÄTZE VOR DER TÜR:::

    • Verkaufsfläche
    • ca. 195 m²
    • 53173 Bonn
    • Objekt-ID 675
    Miete1.200,00 € + NK
  13. TopVERMIETET:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE IN 1A-LAGE:::PROVISIONSFREI FÜR SIE:::

    • Verkaufsfläche
    • ca. 923 m²
    • 53173 Bonn
    • Objekt-ID 657
    Preisauf Anfrage
  14. Top:::STOP!:::SOFORT BEZUGSFREIE WOHNUNG MIT BALKON:::2 TG-PLÄTZE:::

    • Etagenwohnung
    • ca. 134 m²
    • 53177 Bonn
    • Objekt-ID 654
    Kaufpreis239.000,00 €
  15. Top:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::ZUM VERMIETEN ODER SELBSTBEZUG:::VIELE MÖGLICHKEITEN:::

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 325 m²
    • 53881 Euskirchen
    • Objekt-ID 639
    Kaufpreis550.000,00 €
  16. Top:::NEUBAUPROJEKT:::MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 EINHEITEN:::FERTIGSTELLUNG 2017:::DIREKT VOM EIGENTÜMER:::

    • Mehrfamilienhaus (Invest.)
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 628
    Kaufpreis920.000,00 €
  17. TopVERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM:::RUHIGLAGE MIT SCHÖNER TERRASSE:::

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 85 m²
    • 53179 Bonn
    • Objekt-ID 626
    Kaufpreis199.500,00 €
  18. Top:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBETRÄCHTIGE LAGE:::

    • Laden
    • ca. 87 m²
    • 53177 Bonn
    • Objekt-ID 625
    Miete980,00 € + NK
  19. TopVERMIETET:::ERSTBEZUG:::GROßZÜGIGES WOHNEN IN PÜTZCHEN:::

    • Maisonettewohnung
    • ca. 105,48 m²
    • 53227 Bonn
    • Objekt-ID 624
    Miete1.270,00 € + NK
  20. Top:::GEBEN SIE IHR GEBOT AB:::2 FAM.HAUS:::VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE:::MEHRGENERATIONEN:::

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 274 m²
    • 53343 Wachtberg-Pech
    • Objekt-ID 623