Eckdaten
| Kennung |
714 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Straße |
Konstantinstraße 155 |
| Lage |
53179 Bonn |
| Zimmer |
1.5 |
| Wohnfläche |
ca. 45 m² |
| Kaufpreis |
99.500,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinb
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Etagenzahl |
2 |
| Etage |
2 |
| Baujahr |
1956 |
| Jahresnettomiete |
0,00 € |
| Kaufpreis pro m² |
2.211,00 € |
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Wohngeld |
174,00 € |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Garten/-mitbenutzung |
ja |
| Vermietet |
ja |
| Zustand |
gepflegt |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
120.3 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Investition als Kapitalanlage / Selbstnutzung zum Kauf an.
Angeboten wird eine kurzfristig freiwerdende Eigentumswohnung, im Dachgeschoss eines 1956 massiv erbauten, 6-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Die Wohnungen ist bis zum 30.09.2017 vermietet und kann danach frei übergeben werden.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 45 m².
Zur Zeit wird eine erhöhte Instandhaltungsrücklage gebildet, da die Gemeinschaft das Dach in den nächsten Jahren energetisch optimieren möchte.
Die Wohnung ist im Jahr 2001 im Dachspeicher neu erstellt worden. Sehr gute Dämmwerte = niedrige Energiekosten.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über eine Gastherme mit Warmwasser.
Im Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche sind helle Fliesen verlegt.
Es ist eine komplett eingerichtete Einbauküche vorhanden.
Weiteres entnehmen Sie bitte den Aufnahmen, bzw. Grundrissen.
Für Hobby und Handwerk:
Ein zusätzlicher, großer Kellerraum ist inkl. enthalten.
Lage
Zentrale Lage in der Nähe zur ehem. Amerikanischen Botschaft, bzw. Fähranleger Autofähre Mehlem- Oberkassel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, HIT, Getränkemarkt, etc.) ca. 10 min zu Fuß.
Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Wir freuen uns über jede Auszeichnung:
Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html
WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014
