:::SCHWEINHEIM:::BELIEBTE WOHNLAGE:::JUNGES MODERNES EINFAMILIENHAUS:::HELL UND FREUNDLICH:::

Ansicht mit Garage
Ansicht
Küche
Wohn- Essbereich
Studio
Terrasse
Seitenansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 696
Objektart Einfamilienhaus
Straße Belderbuschstraße 1b
Lage 53177 Bonn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 790.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 25 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Baujahr 2003
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 647 m²
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das großzügige, bezugsfertige Einfamilienhaus mißt ca. 220 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg (Schweinheim). Das freistehende Haus wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 647 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie ist vollunterkellert.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss auf kurzen Wegen das tagesbelichtete Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die großzügig und hell gestaltete Küche sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.
Der Wohn-/Essbereich wartet mit bodentiefen Fenstern sowie einem ansprechenden Parkettboden für Sie auf.
Von der Terrasse gelangen Sie in den pflegeleichten Garten.

Über den Treppenaufgang im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (en Suite), sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.

Gemütlich wird es im Studio, in der Dachspitze. Der Raum ist in den Giebel offen gestaltet. Vom Studio geht ein Raum ab, in dem sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und eine Toilette mit Waschbecken befindet

Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich neben den großen Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum mit Hausanschluß und eine Waschküche, sowie ein weiteres Duschbad.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung.

Das gepflegte Einfamilienhaus steht für Sie zur Selbstnutzung bereit und können im August diesen Jahres einziehen.

Vereinbaren Sie einen gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Haus in gehobener Wohnlage von Bonn.

Ausstattung

Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Parkett und Fliesen.
Behagliche Wärme wird von der Fußbodenheizung abgegeben, die auch im Untergeschoss verbaut worden ist.
*Sonne auf mehreren Terrassen.
*elt. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
*Fußbodenheizung
*Sicherheitsglas im Erdgeschoss
*offene Galerie
*Einbauküche
*Große Schiebetüren zur Terrasse vom Wohnzimmer

Lage

Bad Godesberg ist mit über 70.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk von Bonn.

Bad Godesberg zählt mit seinem beeindruckenden Villenviertel zu den beliebten Wohnlagen in Bonn.
Attraktiv sind die sanierte Altstadt sowie die bekannte Godesburg.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und das renomierte Gymnasium Aloisiuskolleg ist fußläufig erreichbar.

Südwestlich liegt das Kurviertel mit einer großzügigen Parkanlage. Der Burgberg mit der Godesburg bietet einen wunderbaren Blick bis in das Bonner Stadtzentrum.

Kilometerweit ausgedehnte Wander- und Radwandergebiete finden Sie im nahegelegenen Naturpark Kottenforst-Ville.

Sonstiges

Wir bitten aus Diskretionsgründen um Verständnis, das hier nur einige Detail-Innenaufnahmen eingestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Weitere Immobilien

Top

:::PLITTERSDORF:::SANIERUNG 2018::IM KAU…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 80 m²
  • 53175 Bonn
  • Kaufpreis 210.000,00 €
Top

:::VENUSBERG:::FRISCH MODERNISIERT:::2-Z…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 53127 Bonn
  • Kaufpreis 235.000,00 €
Top

:::ON TOP:::DACHWOHNUNG IN ENDENICH:::MA…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 97 m²
  • 53121 Bonn
  • Kaufpreis 317.500,00 €
Top

RESERVIERT:::UNEINSEHBARE LIEGENSCHAFT I…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 214 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 790.000,00 €
Top

:::BOHLSCHEID:::VIEL PLATZ AUF EINER EBE…

  • Einfamilienhaus
  • 3.5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 53783 Eitorf
  • Kaufpreis 275.000,00 €
Top

:::2 AUF EINEN STREICH:::2 WOHNUNGEN NEB…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 108 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

:::BEZUGSFREI:::ALLES AUF EINER EBENE:::…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 156 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 292.500,00 €
Top

:::SCHWEINHEIM:::BELIEBTE WOHNLAGE:::JUN…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 220 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 790.000,00 €
Top

:::STOP!:::BEZUGSFREIE WOHNUNG MIT BALKO…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 134 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 239.000,00 €
Top

VERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEIT…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 130 m²
  • 53859 Niederkassel
  • Kaufpreis 340.000,00 €
Top

:::ZENTRUM BAD GODESBERG:::DIREKT NEBEN …

  • Verkaufsfläche
  • ca. 195 m²
  • 53173 Bonn
  • Miete 1.200,00 € + NK
Top

VERMIETET:::GROSSZÜGIGE VERKAUFSFLÄCHE I…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 923 m²
  • 53173 Bonn
  • Preis auf Anfrage
Top

:::STOP!:::SOFORT BEZUGSFREIE WOHNUNG MI…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 134 m²
  • 53177 Bonn
  • Kaufpreis 239.000,00 €
Top

:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::…

  • Zweifamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 325 m²
  • 53881 Euskirchen
  • Kaufpreis 550.000,00 €
Top

:::NEUBAUPROJEKT:::MEHRFAMILIENHAUS MIT …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 920.000,00 €
Top

VERKAUFT:::3-ZIMMERWOHNUNG:::BARRIEREARM…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 199.500,00 €
Top

:::IHR PLATZ FÜR GUTE GESCHÄFTE:::WERBET…

  • Laden
  • ca. 87 m²
  • 53177 Bonn
  • Miete 980,00 € + NK
Top

VERMIETET:::ERSTBEZUG:::GROßZÜGIGES WOHN…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 105,48 m²
  • 53227 Bonn
  • Miete 1.270,00 € + NK
Top

:::GEBEN SIE IHR GEBOT AB:::2 FAM.HAUS::…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 274 m²
  • 53343 Wachtberg-Pech
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

:::ZWEIFAMILIENHAUS:::VIEL PLATZ FÜR DIE…

  • Zweifamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 274 m²
  • 53343 Wachtberg-Pech
  • Kaufpreis 444.000,00 €