:::BEZUGSFREI:::ALLES AUF EINER EBENE:::BARRIEREFREI:::MIT EINLIEGERAPP. FÜR PERSONAL ODER FAMILIE

Ansicht
Aussicht vom Balkon
Grundriss 4. Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 690
Objektart Etagenwohnung
Straße Hopmannstraße 6
Lage 53177 Bonn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis 292.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Norbert Lange
Tel. +49 228 5506802
Mobil +49 171 2391059

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig
Wohngeld 587,00 €
Kaufpreis pro m² 1.875,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Etagenzahl 9
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Barrierefrei ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 38,44 m²
Etage 4
Einbauküche nein
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1969
Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 10 m²
0
200
>400


237
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 237 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine großzügige Wohnung mit Einliegerappartment in gepflegtem Wohnpark zum Kauf an.

Dieses Angebot ist eine Investition in die Zukunft. Hier kann altersgerechtes Leben stattfinden.

In Ihre neue Wohnung gelangen Sie barrierefrei mit einem Personenaufzug.
Es sind 2 Wohnungen zusammengelegt worden und erschließen sich über eine einladende Diele.

Das Einliegerappartment verfügt über eine Kitchenette im Wohnbereich, einen eigenen Balkon und ein separates Wannenbad. Ebenso ist ein praktischer Abstellraum hier angeordnet.

Die Hauptwohnung bestand ursprünglich einmal aus 4 Zimmern. Da diese Anzahl nicht benötigt wurde, sind 2 Zimmer zu einem knapp 35 m² großen Wohnbereich zusammengelegt worden. Alternativ ist die Schaffung von 5 Räumen möglich.

Von hier aus hat man an mehreren Stellen Zugang zum umlaufenden Balkon und einen tollen Blick auf das Siebengebirge.

Wir befinden uns im 4. Obergeschoss und schauen über die, vor dem Haus befindliche Liegenschaft, hinweg.

Die angeordneten Badezimmer sind so groß, dass sich es anböte, in einem eine Sauna einzubauen.

Alles kann - nichts muss.

Ein weiterer, praktischer ca. 4 m² großer Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung, aber auf der gleichen Etage, neben der Wohnungseingangstür.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 7.500 € / nicht im Kaufpreis enthalten)
In der abgeschlossenen Tiefgarage gibt es u.a. Möglichkeiten zur Autowäsche.

Ausstattung

- Tiefgaragenplatz
- 2 Abstellräume auf der Etage und ein Kellerraum
- Klimaanalage in Wohn- + Schlafzimmer
- Unverbaubarer Fernblick / Halbhöhenlage
- Tresor
- 3 Bäder
- Umlaufender Balkon
- Ruhiglage
- 4-5 Zimmer
- Saunaeinbau möglich

Lage

Muffendorf ist der malerische Teil Bad Godesbergs, der geprägt ist von Gärten und Weinbergen. Von hier geht der Blick weit über das Rheintal und das Siebengebirge.

Bad Godesberg ist mit ca. 70.000 Einwohnern heute ein Bezirk von Bonn.
Es gibt Restaurants und Cafe's und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lockt mit einem vielfältigen kulturellen Angeboten.
Die weitläufigen Uferpromenaden und der Rheinauenpark mit einer Fläche von 160 ha bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Rudern, Golfspielen, Tennis und Reiten.

Alle Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufen, etc. sind sehr gut und fußläufig zu erreichen.

Gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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