VERKAUFT:::FAMILIENGERECHTE DHH MIT WEITSICHT:::4 ZIMMER:::GARAGE + 2 STELLPLÄTZE:::KELLER

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Eckdaten

Kennung 681
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 53859 Niederkassel
Straße Rostocker Weg 24
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.615,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 227 m²
Baujahr 1997
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Dachausbau Studio mit Duschbad
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 45 m²

Energieausweis

0 200 400
155.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine attraktive + familiengerechte Doppelhaushälfte zum Kauf an.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Bauweise mit energiesparender Wärmedämmverbundfassade errichtet und ist voll unterkellert.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ihr neues Heim liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Durch die großzügigen Fensterflächen ist dieses Haus sehr hell und gut belichtet.

Die Aufteilung der 130 m² Wohnfläche ist klassisch und verfügt über ein Wohn- und Essbereich, separater Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer/Ankleideraum sowie einem Wannenbad mit zusätzlicher Dusche im Obergeschoss.

Das Studio im Dachgeschoss ist voll ausgebaut und dient z.B. als weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum in dem sich die Gastherme befindet.

Der pflegeleichte Garten mit einer geräumigen Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Hier befindet sich ebenfalls der rückwärtige Zugang zur Garage.

Der Keller ist ausgebaut mit einem ca. 20 m² großem Hobbyraum. Dieser verfügt über eine Deckenhöhe von über 2,20 mtr. und ist mit Laminat ausgelegt. Des Weiteren finden Sie hier die Waschküche, mit vielen Abstellmöglichkeiten und einen zusätzlichen Raum, der z.Zt als Werkraum genutzt wird.

Ausstattung

+ Parkettböden, sowie Fliesen
+ Rollläden im Erdgeschoss mit Gurt
+ Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
+ 2 Bäder mit Tageslicht + Gäste-WC
+ Wärmedämmverbundfassade (WDVF)

Lage

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Niederkassel zählt aktuell rund 38.000 Einwohner.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf und Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell zu erreichen.

Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangbot.
Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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