:::MEHRFAMILIENHAUS:::KAPITALANLAGE:::EIGENNUTZUNG ODER WOHNHAUS MIT LADENLOKAL:::

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Eckdaten

Kennung 679
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 53547 Breitscheid
Straße Zum Häubchen 4
Wohnfläche ca. 329 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 4
Rendite 6
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme IST/Jahr 18.360,00 €
Kaufpreis pro m² 906,00 €
Garagenanzahl 4
Vermietbare Fläche ca. 329 m²
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.133 m²
Baujahr 1986

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien, die insgesamt eine Wohnfläche von ca. 325 m² Wohnfläche haben. Im Jahr 1986 wurde es nach einem Brandschaden neu aufgebaut. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isolierfenster. Drei der vier Wohnungen haben ein Wannenbad, lediglich in der hinteren Erdgeschosswohnung ist ein Duschbad verbaut. Das Objekt wird durch eine Ölheizung beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt. An das Haus schließt ein privater Garten an, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Dieses Mehrfamilienhaus im Grünen bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential! Bei Bedarf kann die Immobilie zum Wohnhaus mit Ladenlokal umgebaut werden oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung

+ Kunststoff-Isolierfenster

+ Gas-Zentralheizung

+ Zentrale Warmwasserversorgung

+ Mit Privatgarten

Lage

Breitscheid liegt als Ortsgemeinde vom Landkreis Neuwied mitten im schönen Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Norden von Rheinland-Pfalz. Naturliebhaber können sich von den ausgebauten Wanderwegen im Wied begeistern lassen, für Sportfreunde ist der Sportplatz mit Sanitäreinrichtungen und Umkleidekabinen genau das Richtige. Im Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, weitere Bildungseinrichtungen bieten die umliegenden Ortschaften.

Die Ortsgemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und zentral zwischen den Ballungszentren Köln / Bonn und Koblenz.

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