VERKAUFT:::RHEINLOGEN:::BARRIEREFREI:::ZENTRALE RHEINLAGE:::RUHIGES CITY-DOMIZIL MIT EIGENER TERRASSE:::

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Eckdaten

Kennung 668
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 53113 Bonn
Straße Vogtsgasse 2
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 22.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin kurzfristig
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 311,00 €
Kaufpreis pro m² 4.000,00 €
Baujahr 2012
Garten/-mitbenutzung ja
Gäste-WC ja
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand neuwertig
Etage 0
Etagenzahl 6

Energieausweis

0 200 400
63.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 63.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Rheinnähe zum Kauf an.

Diese Wohnung ist Teil eines ambitionierten Gebäude-Ensembles in allerbester Innenstadtlage am Bonner Rheinufer.

Das Neubauprojekt RheinLogen besteht aus fünf unterschiedlich gestalteten Gebäuden, einem offenen, begrünten Innenhof und einer darunter liegenden zentralen Tiefgarage, auch mit ausreichend Fahrradstellplätzen. Anzahl der Wohnungen - insgesamt 70.

Es stellt die Grundrisse des ehemaligen Bonner Hafenviertels nach und setzt mit seiner ansprechenden Gliederung gleichzeitig moderne Akzente.

Durch die Lage im rückwärtigen Teil an einer verkehrsfreien, kaum begangenen Seitengasse bietet die Wohnung außergewöhnlich ruhiges, barrierefreies Wohnen in zentraler Lage.

Das Gebäude entspricht der EnEV 2009.

Ausstattung

Diese Wohnung aus dem Baujahr 2012 ist ausgesprochen geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die barrierefreie Bauweise gewährleistet schwellenlose Zugänge zu der Terrasse und dem Aufzug.

Mit ihrem praktischen modernen Grundriss bietet diese Wohnung einem Single oder einem Paar in jedem Alter und auch mit Kind zeitgemäßen, gehobenen Wohnkomfort und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr Herzstück ist das fast 40 m² große Wohn-Esszimmer mit langer Fensterfront und einer verglasten Flügeltür zur geräumigen, eingehegten Südwest-Terrasse. Hier sind auch sämtliche Anschlüsse und ein separates Fenster für eine großzügige offene Küche vorhanden.

Auch ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gehören dazu. Alle Wohnräume und Flure sind mit Malervlies weiß tapeziert, mit hochwertigem Echtholzparkett Eiche dunkel ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich in jedem Raum separat regulieren lässt.

Die abschließbaren Fenster sind mit elektrischen Sonnenschutzlamellen und zusätzlich mit hochwertigen Plissees ausgestattet, Terrassentür und Küchenfenster mit Jalousien. In einem Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Die zwei geräumigen Bäder sorgen mit elektrischen Handtuchheizkörpern, einer leistungsstarken Lüftungsanlage sowie mit einer bodentief gefliesten, barrierefreien Dusche bzw. mit einer Designer-Wanne für hohen Wohnkomfort. Auch ein geräumiger Keller sowie ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis 22.000 €, Hausgeld hierfür mtl. 21 €)) stehen zur Verfügung.

Sowohl von der Straße, als auch von der Tiefgarage aus ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und weitestgehend ebenso gestaltet.

Lage

Zentraler und gleichzeitig ruhiger können Sie in Bonn nicht wohnen!
Die RheinLogen liegen direkt zwischen dem Alten Zoll und der Bonner Oper.

Zum Rhein mit seinen Uferwegen für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger sind es von der Haustür aus nicht einmal 50 Schritte, zum Markt und der Fußgängerzone nur 500 Meter.

Die U-Bahn-Haltestelle Universität/Markt liegt nur drei Gehminuten, der Hbf. nur sieben Gehminuten entfernt, der Schiffsanleger am Alten Zoll nur eine Minute.
Dabei liegt die Wohnung fernab von Verkehrsgeräuschen an einer verkehrsfreien Gasse zwischen Belderberg und Rhein.

Mit ihrer Ost- bis Südwest-Ausrichtung bekommt sie den ganzen Tag Sonne und ist damit ein einladender Ruhepool mitten in der City.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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