VERKAUFT:::ÜBER DEN DÄCHERN VON ENDENICH:::40 QM DACHTERRASSE:::TG-STELLPLATZ:::

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Eckdaten

Kennung 664
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 53121 Bonn
Straße Endenicher Straße 281
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 297.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Einbauküche ja
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Kaufpreis pro m² 3.300,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Etage 4
Kellerfläche ca. 5 m²
Wohngeld 400,00 €
Baujahr 1998

Energieausweis

0 200 400
89 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine Rarität zum Kauf an.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Erleben Sie Wohnen einmal auf die besondere Art und Weise. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Kulturmeile von Bonn-Endenich.

Gebaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 1998 und umfasst 2 Eigentümergemeinschaften mit insgesamt 37 Wohneinheiten.

Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss / Dachgeschoss ist über ein Personenaufzug zu erreichen und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sind konventionelle Heizkörper verbaut.

Ein Highlight dieser Wohnung ist, die nach Süden ausgerichtete, Dachterrasse mit fast 40 qm Fläche, die einen unverbaubaren Blick ins Siebengebirge hat. Diese begehen Sie vom Wohnbereich aus. Auf der Wohnebene befinden sich der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe im First von ca. 4,50 mtr. Dies gibt Raum für große Bilder.
Des Weiteren der Essbereich mit angrenzender Küche und ein innenliegendes Duschbad mit der Möglichkeit, hier eine Waschmaschine aufzustellen.
Über eine massive Holztreppe in der Diele gelangt man in obere Ebene. Von hier aus hat man über eine kleine Galerie Einblick zum Wohnbereich und auf die Terrasse. Auf dieser Ebene ist das Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad angeordnet.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabstellraum und eine große Waschküche.
In der Tiefgarage kann ein Duplexstellplatz für zusätzliche € 12.500,- erworben werden.

Die Terrassenfläche ist mit ca. 15 qm der Wohnfläche angerechnet.

Ausstattung

+ Dachterrasse
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die Waschmaschine)
+ 2 Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)
+ kleine Galerie
+ Rollläden (Gurt)
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplatz (12.500 € zzgl.)


Lage

Ruhige und zentrale Lage.
Supermärkte und alternative Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Bistros und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen der Universität Bonn, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Trotz der zentralen Lage gibt es eine schnelle Autobahn-Anbindung. Zudem kann das Stadtzentrum über 4 in unmittelbarer Nähe befindlichen Buslinien gut erreicht werden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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