VERKAUFT:::GEPFLEGTES INDIVIDUELLES ARCHITEKTENHAUS:::VIEL PLATZ:::VIELE MÖGLICHKEITEN

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Eckdaten

Kennung 647
Objektart Einfamilienhaus
Lage 51143 Köln
Straße Heerstraße 59
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 195 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 80 m²
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 798 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m² 2.820,00 €
Baujahr 1981
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.14 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in Köln-Zündorf zum Kauf an.

Um 1981 entstand dieses moderne und wunderschöne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 798 m2.
Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf ca. 195 qm verteilen. Im
Erdgeschoss befindet sich der mit Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Kinderzimmer. Außerdem steht Ihnen hier noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist mit einer hellen Küchenzeile sowie allen nötigen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit einer kleinen Galerie. Ein Tageslichtbad im mediterranen Stil, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein.
Vom Nebenflur im Obergeschoss gelangen Sie in das Kinderzimmer mit einem ins Zimmer eingearbeiteten Hochbett.

Das Schlafzimmer ist über einen Aufgang im Obergeschoss zu erreichen. Über zwei separate Ein- bzw. Ausgänge ist das Betreten des Balkons möglich. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz.

Der wunderschön angelegte Garten mit Teich bietet Ihnen viel Grün und Ruhe und gibt mit seiner großzügigen Terrasse das pure Gefühl der Natur wieder.

Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage - diese ermöglicht genügend Platz für zwei Pkws aus Ihrem Fuhrpark.

Ausstattung

Gesamtausstattung: Gut bis aufwändig.

+ 3 Bäder
+ Gäste-WC
+ Bodengleiche Dusche
+ 2 Garagen
+ Terrasse
+ Parkett- und Fliesenboden
+ Einbauküche
+ Garten: Gartenteich mit Bachlauf; Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
+ Fassade: mineralischer Dämmputz
+ Innenanstrich neu 2012
+ Fensteranlage Obergeschoss ämmputz
+ Innenanstrich neu 2012
+ Fensteranlage Obergeschoss Kinderzimmer neu 2010 mit Balkonsanierung
+ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher neu 2008
+ Bad groß Obergeschoss neu 2006

Lage

Das Haus selbst befindet sich im Ortsteil Zündorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft.
Der historische Zündorfer Ortskern mit seinen pittoresken Fachwerkhäusern lädt Ausflügler sowie Anlieger zu einem Snack, einem Kaffee oder einem kühlen Kölsch ein. Wer möchte, kann mit der Personenfähre KroKoLino nach Köln-Weiß übersetzen womit sich die Freizeitinsel ”Groov” auch hervorragend als Start- oder Endpunkt für eine Radtour den Rhein entlang eignet.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Linie 164 gelangen Sie in 1 Minute (100 mtr.) zu Fuß. Die Straßenbahn der Linie 7 erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten (550 mtr.).
Mit der 2,8 km entfernt gelegenen S-Bahnlinie S11 + S12 können Sie bequem den Flughafen oder den ICE-Bahnhof erreichen.

Nächster BAB-Anschluß in 3,4 km Entfernung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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