:::3-FAM.-HAUS:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::ZUM VERMIETEN ODER SELBSTBEZUG:::VIELE MÖGLICHKEITEN:::

Ansicht
Ansicht
Garten   Garage
Garten   Garage
Küche EG
Badezimmer
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer Detail
Flur Maisonette
Kinderzimmer
Küche Hochparterre
Wohnzimmer DG
weiteres Zimmer DG
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Hochparterre
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 639
Objektart Zweifamilienhaus
Straße Münsterstraße 4
Lage 53881 Euskirchen
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 325 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 518 m²
Bezugstermin kurzfristig
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2007
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3
Kaufpreis pro m² 1.693,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Dreifamilienhaus mit Privatgarten und einer 30 m² großen Doppelgarage bietet eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, eine 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung und eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.

Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Gartengeschoss und einen Teil des Hochparterres. Im unteren Geschoss befindet sich die Küche mit seperatem Zugang zum Garten. Außerdem verfügt die Wohnung über 3 Abstellräume, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang der Wohnung gelangt man in das Hochparterre, in dem sich die zwei Kinderzimmer und ein Duschbad befinden.

Der Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Sie ist ausgestattet mit einem Wannenbad, Gäste-WC und Abstellraum.

In der Dachgeschosswohnung fällt das großzügige Wohnzimmer ins Auge. Neben dem Wannenbad und der Küche verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.

Das gesamte Haus ist mit hochwertigem, hellem Fliesenbelag ausgestattet und verfügt über moderne Wärmedämmung, eine moderne Gasheizung und Isolierverglasung.

Zum Verkauf steht nur die gesamte Immobilie, der Kauf einzelner Wohnungen ist ausgeschlossen.

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* überall elt. Rollläden
* Kunststoff-Isolierfenster
* Hochwertiger Fliesenbelag
* Mit Privatgarten
* Terrasse
* Doppelgarage
* Gäste WC
* Voll unterkellert

Lage

Mitten im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen und umgeben von idyllischer Natur liegt die rheinische Kreisstadt Euskirchen.

Geprägt wird das Stadtbild von der gut erhaltenen Stadtmauer, innerhalb der sich eine Fußgängerzone erstreckt. Die drei noch bestehenden Wachtürme der Stadtbefestigung und der Veybach, der mitten durchs Zentrum der Stadt fließt, versprühen einen mittelalterlichen Charme.
Architektonisch bietet die Stadt einen harmonischen Wechsel von historischen Bauten und moderner Baukunst.

In nur 25 km erreichen Sie Bonn und nach 35 km Köln. Den 56.000 Einwohnern stehen ein bestens ausgebautes Straßennetz, Bahnanbindungen sowie öffentlicher Nahverkehr zu Verfügung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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