VERKAUFT:::IHRE KAPITALANLAGE AM RHEIN:::GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER MIT BALKON + TG-PLATZ:::

Ansicht
Küche mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Balkonblick Innenbereich
Wannenbad
Mit Dusche und WM-Anschluss
Wohnzimmer
Vater Rhein vor der Tür
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 634
Objektart Etagenwohnung
Straße Wachsbleiche 27
Lage 53111 Bonn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 73 m²
Kaufpreis 197.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1984
Vermietet ja
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 12.500,00 €
Wohngeld 275,00 €
Kaufpreis pro m² 2.705,00 €
0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine 2-Zimmer Etagenwohnung in naher Rheinlage zum Kauf an.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag besteht seit Juni 2007. Eine Mieterhöhung gab es bis dato noch keine.
Die Höhe der Wohnungskaltmiete beträgt 560 €/mtl. Die des Stellplatzes 25 € /mtl. Beide Positionen sind steigerungsfähig.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 4 Etagen.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Liegenschaften mit insgesamt 29 WE’s.

Die Grundsteuer beträgt im Jahr 350 €.

Ausstattung

Die Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr.

So sind die Böden mit Laminat und Fliesen belegt.
Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.
Im innenliegenden Wannen-Badezimmer mit zusätzlicher Dusche, ist bereits ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Es steht darüberhinaus eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner mit Münzbetrieb im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung bereit.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der TG-Stellplatz (kein Doppelparker o.ä.) steht ebenfalls der Wohnung zur Verfügung (kann kurzfristig auch eigen genutzt werden).

Lage

In begehrter und unmittelbarer Rheinlage im Bonner Zentrum liegt die Eigentümer-Wohnanlage in Nachbarschaft der Beethovenhalle.
Von hier aus, gelangt man als Fußgänger, in kurzer Zeit die Bonner Innenstadt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell überall. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind praktisch „um die Ecke“.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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