RESERVIERT:::ALLES IST GEMACHT:::FREIE 3-ZIMMERWOHNUNG:::GUTE AUFTEILUNG:::BALKON:::STELLPLATZ:::

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Eckdaten

Kennung 632
Objektart Etagenwohnung
Lage 53359 Rheinbach
Straße Regerstraße 20
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 117.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 2
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 1969
Alt-/Neubau Altbau
Kaufpreis pro m² 1.808,00 €
Wohngeld 235,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 2017
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Etagenzahl 3
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Bezugstermin kurzfristig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein

Energieausweis

0 200 400
121 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches ca.1969 errichtet wurde.

Frisch modernisiert - Neues Bad - Parkett abgeschliffen - Neues Laminat - Neue Fliesen.

Sie besteht aus einer geräumigen Diele mit kleiner Abstellkammer, einer Küche, einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Einem innenliegenden Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Den großzügigen, überdachten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt.

Erwerben Sie eine freie, nicht vermietete Wohnung. Wo Sie selber einziehen, oder als Kapitalanlage vermieten.

Ausstattung

+ Kunststoffisolierfenster aus 1998

+ neues Bad (Sanitärobjekte und Fliesen)

+ überdachter Balkon

+ Parkett im Wohnzimmer (aktuell abgeschliffen)

+ An allen Fenstern Rollläden mit Gurt

+ Gegensprechanlage

+ Abstellkammer

Lage

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Rheinbach.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer gut erreichbaren Entfernung.
Der Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen unmittelbar vor der Haustür.
Ärzte, Banken, verschiedene Bildungseinrichtungen, eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt sind am Ort.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist gut erreichbar.

Der Busbahnhof sowie der Bahnhof Rheinbach mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen sind gut erreichbar. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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