VERKAUFT:::DEM RHEIN SO NAH:::INDIVIDUELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON + STELLPLATZ:::

Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Essecke mit Flur
innenliegendes Wannenbad
Schlafzimmer
Rückansicht
Grundriss 1. Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 630
Objektart Etagenwohnung
Straße Altenberger Gasse 9
Lage 53639 Königswinter
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 110.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 1
Kaufpreis pro m² 1.666,67 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin kurzfristig
Wohngeld 159,00 €
Etage 1
Baujahr 1991
0
200
>400


167
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 167 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine freie, individuelle 2-Zimmerwohnung in Königswinter zum Kauf an.

Die Wohnung bietet sich hervorragend für eine Einzelperson, oder Pärchen an. Ebenfalls als Kapitalanlage zur Vermietung oder Ferienwohnung.

In dem Anfang der 1990er Jahre erbauten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 14 Wohneinheiten mit 3 Hauseingängen, befindet sich die Wohnung im Haus 9 in der 1. Etage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer (hell gefliest) und ein praktischer Abstellraum, der auch als Büro oder sonstiges dienen kann.
Das Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon mit Blick in die grüne Innenanlage (südliche Ausrichtung).

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 6.000 € separat berechnet wird.

Mit einem geringen Modernisierungsaufwand (überwiegend entfernen des alten Teppich), wird die Wohnung zu einem Schmuckstück.

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Center Königswinter.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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