VERKAUFT:::VENUSBERG:::ABSOLUTE RUHIGLAGE:::NÄHE UNIKLINIK:::SELBSTBEZUG ODER KAPITALANLAGE:::

Das Obergeschoss
Ansicht
Ansicht2
Balkonansicht
Auszeichnung
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 612
Objektart Etagenwohnung
Straße Heinrich-Blömer-Weg 22
Lage 53127 Bonn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Kellerfläche ca. 18 m²
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 305,00 €
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1956
Etage 1
Letzte Modernisierung 2014
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand nach Vereinbarung
Etagenzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
0
200
>400


176.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 176.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine 4-Zimmerwohnung in beliebter Ruhelage zum Kauf an.

Diese ruhige und schön gelegene 4-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Die Diele ist zum Wohnzimmer hin offen.
Über das geräumige Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon.
Wohn- und Esszimmer gehen durch einen breiten Durchgang ineinander über.
Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Dusch-Wanne ausgestattet.

Neben dem großen Schlafzimmer gibt es noch ein Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden, sowie ein großer Kellerraum. Eine sehr schöne Wohnung in einem ruhigen 4-Parteienhaus, mit gut durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung wird aktuell in unsaniertem Zustand veräußert. Eine Kalkulation der Sanierungsmaßnahmen liegt in Höhe von ca. 35.000 EUR vor.
Darin erhalten sind die Modernisierung der elektrischen und heiztechnischen Ausstattung, komplette Erneuerung aller Bodenbeläge und Türen, sowie Aktualisierung der Badausstattung.

Lage

Die Wohnung liegt an einer schönen und ruhigen Grünanlage auf dem Bonner Venusberg. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Zu den Universitätskliniken sind es nur 6 Gehminuten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

Capital 10/2015: Maklerkompass (Die 202 deutschen Topmakler)
Auszeichnung als einziges Unternehmen in Bonn mit 4 Sternen. http://www.capital.de/dasmagazin/welche-makler-den-besten-job-machen.html

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt. 
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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