VERKAUFT:::ENERGIEEFFIZIENTES KFW-70-EINFAMILIENHAUS:::GROSSER SÜD-WEST-GARTEN:::

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Eckdaten

Kennung 578
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53773 Hennef
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 2.198,00 €
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2013
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 357 m²

Energieausweis

0 200 400
45.7 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 45.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In Hennef-Uckerath befindet sich das schicke Einfamilienhaus mit KfW-70-Standard, welches 2013 erbaut wurde und heute absolut neuwertig dasteht. Der moderne, großzügige Grundriss verbunden mit der gehobenen Ausstattung, einer sehr energieeffizienten Bauweise in Fertighausqualität und großem, schönen Garten runden das Angebot perfekt ab. Dieses Haus wird mit extrem niedrigen Energiekosten bewirtschaftet und es besteht zudem noch eine Gewährleistung aus dem Hause Massa, was zusätzliche Sicherheit verspricht. Das Haus wird herrlich besonnt und auch die Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zu Ihrer Sicherheit wurde ein Videoüberwachungssystem installiert. Die große Garage und weitere Außenstellplätze vor und neben dem Haus bieten genügend Platz für Ihren "Fuhrpark".

Ausstattung

+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

+ Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

+ Gas-Zentralheizung, Solaranlage

+ Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ Garage, 12 m lang und 3,40 m breit

+ Sicherheit Videoüberwachung

Lage

Hennef, die "Stadt der 100 Dörfer" liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis mit rund 100 Ortschaften am Fluss Sieg, daher auch der Beiname. Optimale Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Golfclub Rhein-Sieg, Tennisplätze und eine Reitsportanlage. Ebenso gibt es eine Vielzahl von Vereinen der unterschiedlichsten Sportarten. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schuleinrichtungen, Kindergarten und Ärzte vor. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.

Sonstiges

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