VERKAUFT:::SOLIDE KAPITALANLAGE:::GUT GESCHNITTENE 3-ZI.-ETW MIT 2 BALKONEN:::TG-PLATZ:::

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Eckdaten

Kennung 468
Objektart Etagenwohnung
Lage 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohngeld 238,00 €
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Barrierefrei ja
Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Etage 3

Energieausweis

0 200 400
112.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine solide vermietete Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die gut geschnittene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 40 Wohnungen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus.
Es gibt einen separaten Schlafbereich mit 2 Zimmern und ein innenliegendes Wannenbad.
Weiterhin viel Licht im Wohn- Essbereich durch die großen Fenster auf beiden Seiten mit den Loggien.
Das Gäste-WC, die helle Einbauküche und der praktische Einbauschrank im Flur runden das Angebot ab.

Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Speicher. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlussmöglichkeit der eigenen Waschmaschine und des Trockners ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung über die auch das Warmwasser bezogen wird,

Ein eigener Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden.

Die Anlage wird von einem vor Ort ansässigen Hausmeister betreut.

Ausstattung

* Gute Aufteilung
* 2 Balkone / Loggia (eine Süd, eine Nordausrichtung)
* Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
* Einbauschrank
* Rollläden
* Aufzug vorhanden

Lage

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn und Koblenz. Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

Bad Neuenahr, das ist Kurhaus und Spielkasino, Mineralwasser und köstlicher Rotwein, Rotweinwanderweg und Nürburgring, Stille und Kurkonzert, Idylle und mondäner Kurort. Sicher, Gesundheit kann man nicht kaufen, man kann aber einiges zur Erhaltung tun. Die Voraussetzung dafür schafft man mit einem Zuhause dort, wo die Gesundheit zu Hause ist. Bad Neuenahr ist ein Standort der kurzen Wege.

Sonstiges

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Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

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WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.
Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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