VERKAUFT:::RARITÄT IN 1. REIHE:::1A LAGE:::EXKLUSIVES WOHLFÜHLEN AM RHEIN:::80 QM TERRASSE:::

Ansicht
Entrée
Diele mit Garderobenschrank
Einbauküche
Einbauküche
Wannenbad mit Dusche
Wohnen
Wohnen mit Essen
Schlafzimmer
Ankleide
Ausblick
Grundriss Wohnung Nr. 2
Grundriss TG   Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 566
Objektart Terrassenwohnung
Straße Rheinstraße 41
Lage 53179 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 482.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64
53173 Bonn-Bad Godesberg
Deutschland
Tel. +49 228 5506802

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Balkon/Terrasse Fläche ca. 80 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 5 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin sofort
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse ja
Etage 1
Wohngeld 418,00 €
Zustand gepflegt
0
200
>400


107
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine hochwertige 3-Zimmerwohnung in 1. Rheinlage im beliebten Rüngsdorf zum Kauf an.

In diesem 13-Parteien-Mehrfamilienhaus, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Durch das Eingangstor gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Dort angekommen, betreten Sie das Treppenhaus entweder mit dem Aufzug oder zu Fuß in Ihr neues Reich.

Sie werden beeindruckt sein, von den großzügigen Räumen und der durchdachten Aufteilung.

Für einen schönen Blick von der 80 qm großen Terrassenfläche über den Rhein und zum Siebengebirge ist gesorgt.
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ausstattung

::: Lichdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern (außer Küche)
::: Parkettböden / Fußbodenheizung
::: exclusive Einbauküche (wenig genutzt)
::: Ankleidezimmer mit beleuchtetem Einbauschrank von Schmalenbach design
::: 1 großes Wannenbad mit Dusche
::: 1 Gäste-WC
::: Jalousien an allen Fenstern
::: Breite und hohe Türen
::: Internet: Highspeed-Internet und TV Entertain mit VDSL 50 möglich
::: sep. Abstellraum in der Wohnung
::: Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus und Aufzug zur Wohnung.
::: Keller
::: Gemeinschaftsabstellbereich für Fahrräder
::: Hausmeisterservice, Reinigungsservice für das Treppenhaus und Gärtner
::: Elektrisches Tiefgaragentor mit Toröffner
::: Großzügiges Treppenhaus
::: Hochwassersicher durch Hochwasser-Schutzmauer
::: Haus ist in einer "weißen Wanne" gebaut

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in einer absolut gepflegten Eigentumswohnungsanlage von Bad Godesberg / Rüngsdorf und erfüllt den Wunsch nach einer Verbindung
aus Stadtnähe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur herrlichen Rheinpromenade.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (rund um den Römerplatz) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen (Grundschule bzw. sämtliche weiterführenden Schulen). Der Bahnhof von Bad Godesberg und das Godesberger Zentrum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle erreicht man in 2 Minuten.
Die Anbindung zur B 9 und zur Autobahnauffahrt (A 560, A 59, A 3, B 42) ist optimal.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns über jede Auszeichnung:

IMMOBILIENSCOUT24: PREMIUM PARTNER: Immobilienkontor Lange wird von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

WirtschaftsWoche: Internet-Nutzer und Immobilienmakler haben die Top-1.000 der Branche gewählt.

Das IMMOBILIENKONTOR LANGE gehört zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Diese ermittelte das Wochenmagazin WirtschaftsWoche in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Ausgabe 13/2014 vom 24.03.2014

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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